1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比-0.8%
神戸市灘区
55.0万円/㎡
前年比-4.9%
クレアーレ六甲道
兵庫県神戸市灘区友田町二丁目
/ 新在家駅 徒歩4分
2001年築 / 7階建 / 57戸 / RC造
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価格偏差値
46.6
フェア
推定相場価格より3.6%割高
相場
3,938万円
58.2万円/㎡
2,693
3,523
4,353
5,182
AI査定結果
推定相場価格
3,938万円
58.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,523万円〜4,353万円
52.1万円/㎡〜64.3万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月12日
クレアーレ六甲道
4,080万円（60.3万円/㎡）/ 4階 / 67.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は55.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 4,080万円 | 60.3万円 | 4階 | 67.68㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/06/04 | 4,180万円 | 61.8万円 | 4階 | 67.68㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/08/25 | 3,680万円 | 55.4万円 | 1階 | 66.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/30 | 3,880万円 | 47.8万円 | 1階 | 81.19㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 3,480万円 | 51.4万円 | 1階 | 67.68㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は54.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | クレアーレ六甲道 神戸市灘区友田町二丁目 | 新在家駅4分 | 4,080万円 | 60.3万円 | 67.68㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 北 | 2001年 | 57戸 | RC |
| 2023/11/26 | サンワプラザ六甲 神戸市灘区浜田町二丁目 | 六甲道駅10分 | 2,580万円 | 46.4万円 | 55.55㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2023/09/27 | 藤和シティホームズ六甲友田町 神戸市灘区友田町三丁目 | 六甲道駅6分 | 2,780万円 | 50.2万円 | 55.43㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/26 | セレッソコート六甲道ヴィサージュ 神戸市灘区友田町一丁目 | 六甲道駅9分 | 3,180万円 | 56.5万円 | 56.28㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 16戸 | RC |
| 2024/11/16 | ライオンズマンション六甲友田町 神戸市灘区友田町三丁目 | 六甲道駅6分 | 3,880万円 | 57.2万円 | 67.84㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 38戸 | RC |
| 2025/01/28 | ウォームスヴィル六甲スクエア 神戸市灘区友田町四丁目 | 新在家駅1分 | 3,880万円 | 53.9万円 | 72.02㎡ | 2LDK+S | 8階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/24 | ランデージ南六甲 神戸市灘区友田町四丁目 | 新在家駅2分 | 3,580万円 | 54.8万円 | 65.34㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2023/12/13 | ワコーレ六甲レガーロ 神戸市灘区友田町四丁目 | 新在家駅1分 | 3,880万円 | 59.5万円 | 65.19㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2004年 | 19戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、神戸市灘区では4.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は神戸市灘区の平均と比較して9.6%割高です。
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